Права потребителя жилищных и коммунальных услуг, изменения законодательства в 2025 г
Права потребителя жилищных и коммунальных услуг, изменения законодательства в 2025 г. 1). 1 июля 2025 года в России ожидается очередное повышение стоимости коммунальных услуг.
В среднем индексация с июля 2025 года составит 11,9%. Точный процент повышения определяют регионы в пределах индексации, установленной правительством. 2). С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения законодательства, регулирующие правила предоставления коммунальных услуг населению. Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.08.2024 1176 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, касающиеся порядка расчета платы за коммунальные услуги, порядка определения коммунальной услуги по отоплению, порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме или в жилом доме, порядка расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии при определении платы за коммунальную услугу по отоплению. С 01.03.2025г. способ оплаты коммунальной услуги по отоплению применяется с начала отопительного периода года, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе способа оплаты, или с начала календарного года, следующего за годом принятия такого решения. Корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению будет производится в любом расчетном периоде начиная с периода, в котором применяется способ оплаты за отопление в течение отопительного периода, до окончания соответствующего отопительного периода или равномерно в течение нескольких расчетных периодов отопительного периода, в котором осуществлен переход к применению способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. В случае выхода прибора учета из строя плата за коммунальную услугу по отоплению будет определяться исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за 12 календарных месяцев, предшествующих периоду выхода из строя, утраты, истечения срока эксплуатации прибора учета, а если период работы прибора учета составил меньше 12 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода, с учетом фактического количества дней предоставления коммунальной услуги по отоплению и фактической температуры наружного воздуха с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета тепловой энергии либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, но не более 6 последующих расчетных периодов, в которых предоставляется коммунальная услуга по отоплению. В случае отсутствия коллективного прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, расчет платы за коммунальную услугу по тепловой энергии многоквартирного дома с 01.03.2025 будет рассчитываться на месяцы календарного года, с учетом коэффициента, равного отношению 12 месяцев к количеству месяцев продолжительности отопительного периода, определенного решением уполномоченного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, которым установлены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, а при отсутствии такого решения - исходя из продолжительности периода со среднесуточной температурой воздуха ниже 8 C, определенной на основании СП 131.13330.2020 "СНиП 23-01-99* Строительная климатология", приведенной к средней продолжительности месяца (30,5 дня).
3). По информации Минстроя России плата за техобслуживание газового оборудования в квартирах и жилых домах должна уменьшиться с 01.03.2025 г., так как снижены повышающие коэффициенты за оплату выездных работ, сокращен ряд материальных затрат исполнителей, которые включаются в расчет тарифа.
4). По инициативе Минстроя с 1 февраля 2025 года будет проводиться эксперимент по взысканию коммунальных задолженностей с граждан в электронной. Оператор ГИС ЖКХ будет формировать электронное заявление мировому судье о вынесении судебного приказа. Заявление будут предварительно направлять должнику в личный кабинет Госуслуги и ГИС ЖКХ, после чего оно поступит в суд посредством ГАС Правосудие. Мировой судья вынесет судебный приказ в электронной форме и направит его должнику в личный кабинет на Госуслугах. При отсутствии возражений в десятидневный срок судебный приказ выдадут взыскателю. 5). Законопроект о создании внесудебного механизма взыскания задолженности граждан за коммунальные услуги через нотариуса подготовлен и внесен в Государственную Думу РФ. Предполагается, что управляющие компании и ресурсоснабжающие организации смогут обращаться к нотариусам за получением исполнительной надписи, достаточной для начала процесса взыскания долга. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации смогут получать у нотариусов исполнительную надпись специальную отметку на договоре о предоставлении ЖКУ, позволяющую обращаться к судебным приставам для взыскания долга.Для этого нотариусу необходимо предоставить расчет задолженности, сам договор (в нем должна быть указана возможность взыскания долга таким способом), а также заявление об отсутствии судебного спора с должником. Нотариус должен проверить, является ли должник собственником или пользователем жилья, по которому возник долг, а после уведомить его о предъявленном требовании по почте или через Госуслуги. Должнику отводится семь дней на возражения или добровольное исполнение, иначе будет сделана исполнительная надпись. Оспорить ее можно будет в суде в течение трех месяцев.
Филиал ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Кировской области в Советском районе, г.Советск ул.Кирова д.1, т. (883375)22202
