Снятие земельного участка с государственного кадастрового учета
В данной статье мы решили раскрыть ответы на такие вопросы как:
1.Как снять с государственного кадастрового учета Ваш земельный участок?
2.Почему участок был снят с государственного кадастрового учета?
3.Если участок больше не нужен, как от него отказаться?
Данная тема очень проста, однако, требует разъяснения. Снять земельный участок без основания с государственного кадастрового учета не представляется возможным, в силу того, что снятие подразумевает собой гибель или уничтожение объекта недвижимости. Осуществить данную процедуру в отношении земельного участка можно только по решению суда.
Однако, если в этом есть необходимость, земельный участок можно преобразовать. Например, разделить, объединить, перераспределить.
Почему же тогда возникают случаи, когда сведения о земельном участке содержались в Едином государственном реестре недвижимости (Далее ЕГРН), а теперь им присвоен статус архивный? Здесь существует несколько вариантов.
Первый, это если Ваш земельный участок имел статус временный. Это такие участки, которые образованные и только лишь поставленные на государственный кадастровый учет. Правообладателям давалось 5 лет со дня постановки на то, чтобы зарегистрировать права на такой участок. Если в течение этого срока государственная регистрация прав осуществлялась, сведения об объекте приобретали статус актуальные, а если нет сведения аннулировались и объект исключался из ЕГРН. 01.03.2022 автоматически в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 218-ФЗ все временные земельные участки были сняты с государственного кадастрового учета.
Второй вариант, когда были проведены процедуры преобразования, например, раздел или объединение, когда образовались новые участки, а исходный земельный участок прекратил существование.
Третий случай, когда происходит исправление технической ошибки. Встречаются случаи, когда происходит задвоение объектов недвижимости, и один и тот же участок имеет две записи в ЕГРН, соответственно два кадастровых номера. Орган государственной регистрации, в данной ситуации, ликвидирует задвоенные участки.
Если же Вы обнаружили подобную ошибку самостоятельно, то для решения вопроса мы рекомендуем написать обращение в Росреестр по месту нахождения объекта недвижимости (в свободной форме, на электронную почту) с просьбой рассмотреть земельные участки на дублирование сведений. В законодательные сроки вопрос будет рассмотрен. В случае положительного решения, дубль будет отправлен в архив. Если сотрудники Росреестра посчитают, что данные участки не являются дублями, то выдадут Вам отрицательное решение, с которым можно будет обратиться в суд.
Если же земельный участок или земельная доля Вам не нужны, то всегда можно отказаться от права собственности в пользу государства. Сделать это просто. В соответствии со статьей 53 Земельного кодекса РФ, если право в ЕГРН зарегистрировано - собственнику земельного участка необходимо подать заявление о таком отказе в орган государственной регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Если же права не зарегистрированы - необходимо обратиться с заявлением в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета присылайте их на электронную почту или оставляйте на официальном сайте Компании Региональный кадастровый центр.
Горбачёва Л.Р.
Специалист по связям с общественностью
Компании Региональный кадастровый центр
Информационный портал Яранск: новости, погода, афиша, работа (вакансии и резюме), бесплатные объявления (недвижимость, авто), каталог организаций, интернет-магазин. При цитировании и использовании любых материалов ссылка на bk-yaransk.ru обязательна. Для интернет-изданий — гиперссылка: bk-yaransk.ru
В титульной части сайта использованы фотографии авторов: Артем Ямщиков и Роман Заяц, лицензии CC-BY-SA-4.0